【現地調査】 袖瓦のズレや外階段の錆び、ベランダ床のひび割れ他 広島県福山市M様邸
福山市、笠岡市の外壁塗装専門店、イマガワペイントです！
今回こちらのお客様は内装リフォームと外壁塗装を検討されており、お見積り・現地調査のご依頼をいただきご自宅にお伺いしました。
本日は、その時の外装調査の様子についてご紹介しようと思います！
袖瓦のズレ
こちらのご自宅の屋根は粘土系瓦屋根でした。
粘土瓦は寿命が長く、色落ちもほとんどなく、塗装といったメンテナンスは必要ありません。
右端の瓦がずれて落ちそうになっていました。
これは袖瓦（そでがわら）と言い、屋根の妻側部分に使用する瓦の事です。
地震や台風、経年などの原因によりズレてきてしまう事があります。
瓦のズレによりできた隙間から雨水が浸入し、雨漏りやずれた瓦が落ちてきてしまう心配があります。
トタン屋根の錆び、波板屋根の欠如
こちらのトタン屋根に錆が広範囲に広がっていました。
波板屋根は全体的に少し変色し、一部無くなっている部分がありました。
破損や耐用年数が近いものは張替えをおススメします。
外壁の色あせ、塗装の剥がれ
こちらの外壁は、サイディング外壁でした。
全体的にひどく色あせていました。
色あせは塗膜の防水効果が低下しているサインです！
特に日当たりのいい面は劣化が進み、塗装も剥げてしまっています。
塗装がはがれたままの状態だと、美観的にも気になってしまいますが、外壁材の劣化を早めてしまう為お早めに補修・塗装などのメンテナンスをすることをお勧めします。
👉外壁塗装についてはこちらからどうぞ！
シーリングの亀裂、欠落
シーリングとは、サイディングの間や窓まわりなどの継ぎ目や隙間を埋める材料です。
こちらのシーリングに亀裂が入っていました。
こういった隙間から雨水が入ってきて、屋根からだけでなく外壁から雨漏りしてしまう事もあるんです。
一部、 欠落し完全になくなって下地が見えてしまっている箇所もありました。
使用環境によって異なりますが、一般的に10年程で改修を行う必要があります。
最近では高性能塗料の登場に伴い、シーリング材の性能も高耐久にグレードアップしている為、塗料に合わせてシーリング材も高耐久なものにすることで、外装メンテナンスの時期を合わせることができます！
👉シーリングについてはこちらからどうぞ！
階段の錆
こちらの外階段の鉄部に錆が見られました。
外の階段は雨風にさらされる為、錆などの劣化が起こりやすいです。
この状態を放置していると、錆によって鉄部が腐ってしまい、強度が低下し危険です。
階段の裏側も錆びていました。
鉄部を保護するためにも、定期的な塗装メンテナンスは必要です！
ベランダの塗装の剥がれ、ひび割れ
ベランダの床面の塗装が劣化し剥がれていました。
目地部分からいくつかひびも見られました。
ベランダは雨が直接入って来る為、雨漏りや老朽化が起こりやすい場所の1つなんです！
塗料を塗る事で保護効果はありますが、防水効果は期待できない為、費用対効果の高いFRP防水がオススメです！
以上、現地調査の様子でした！
こちらのお客様には、診断結果報告書と御見積書をご確認いただき、外壁塗装・お風呂リフォーム・玄関・エコキュート取替え工事のご依頼をいただきました。
広島県福山市、岡山県笠岡市で屋根・外壁塗装工事をご検討中の方は、
イマガワペイントへお気軽にご相談ください。
👉無料のお見積りはこちらからどうぞ！
👉実際の施工事例はこちらからご覧いただけます。