【現地調査】屋根の汚れ・外壁の劣化 笠岡市S様邸
広島県福山市の外壁塗装、屋根塗装ならイマガワペイントにお任せください。
一級建築士、一級塗装技能士が在籍するイマガワペイントが、
今回は、笠岡市S様邸の現地調査についてご紹介します！
2階建てのS様邸では築年数の経過による汚れや劣化が気になっておられ、現地調査のご依頼をいただきました。
屋根や外壁の汚れ・色褪せ
屋根には土や汚れがたまっていました。
屋根のお手入れは自身でおこなうと危険なため、業者に依頼しましょう。
軒天井のクモの巣やホコリなどの汚れも目立っていました。
クモの巣やホコリは定期的な清掃で取り除くことが可能なため、数か月に1回程度のお手入れがおすすめです。
外壁は雨水などにより汚れが付き、日当たりの悪い場所や湿気の多い時期はカビや藻が発生することもあります。
塗料は築年数の経過や紫外線・雨風などでの劣化し、色あせが発生します。
色あせが発生していたら塗料が劣化しているサインです。
塗料が劣化していると防水機能や耐汚機能が低下するため、早めのメンテナンスしましょう。
塗料の剥がれ・ひび割れ
塗料は耐久年数が経過すると機能性が低下して、浮きや剥がれ・ひび割れを起こします。
塗料・外壁材に浮きや剥がれ・ひび割れが発生していると、雨水の浸入経路になります。
雨水が内部に侵入すると劣化が急速に早まるため、メンテナンスをおこないましょう。
チョーキング
外壁を触るとチョークのような粉がつく「チョーキング現象」が発生します。
チョーキング現象は塗料の防水効果が切れてきたサインです。
防水効果が切れたまま放置すると、雨水が外壁材に染みてしまい建物の劣化を早めてしまいます。
付帯部の防水効果が低下すると錆びの原因となるため、付帯部の塗装も一緒におこなうのがおすすめです。
シーリングの劣化
シーリングはサイディング外壁のすき間を埋めているゴム状の部分で、劣化するとひび割れや剥がれ・破断が発生します。
雨水はシーリングのひび割れ、破断部分から浸入し、雨漏りに繋がるため注意が必要です。
以上、現地調査の様子でした！
お客様には診断結果報告書とお見積書をご確認いただき、
外壁塗装、屋根の補修工事などのご依頼をいただきました。
広島県福山市屋根・外壁塗装をご検討中の方は、
イマガワペイントへお気軽にご相談ください。