【現地調査】 スレート屋根の色あせやコケの発生、モルタル外壁の剥がれ他 岡山県笠岡市T様邸
今回こちらのお客様は屋根塗装を検討されておられ、
お見積り・現地調査のご依頼を受けご自宅にお伺いしました。
本日は、その時の様子についてご紹介いたします！
屋根の劣化
こちらのご自宅の屋根は、スレート屋根でした。
代表的な屋根の1つで、石質の薄い板を使用しています。
■色あせ
全体的に色あせが見られました。
南側の日当たりの良い面は特に、その影響が見られます。
スレート系屋根材の色あせは、赤信号です！
屋根材自体に吸水性がある為、表面の塗装で防水性を保っていますが、
紫外線による塗膜の劣化により色あせを起こし、本来の防水機能を果たせなくなっています。
■コケ
この茶色に変色してしまっているものの正体は、コケです。
特に、日当たりの悪い面には広範囲に広がっていました。
防水機能が低下し水キレが悪くなったり、屋根材が水分を含んでいる状態は、
コケが繁殖する原因になります。
コケが生えていることにより、さらに水はけが悪くなり、屋根材が傷みもろくなってしまいます。
同じ建物の屋根でも、少しの条件の違いで劣化症状は変わってきます。
根深いカビやコケの汚れには、バイオ高圧洗浄が効果的です！
外壁の劣化
お問い合わせ頂いた屋根の状態はもちろんですが、外壁の状態も一緒に見させて頂きました。
こちらの外壁は、モルタル外壁でした。
■汚れ
軒下の外壁や下の方にも一部、汚れが見られました。
モルタル外壁はセメントと石灰や水を混ぜたもので、表面に凹凸がありざらざらしている為、
汚れやすいという特徴があります。
新築当初は、多少の汚れであれば雨水で洗い流され美しさを保ちますが、だんだんと塗膜も劣化していき、
軒下の外壁のような雨があたりにくい箇所などは、汚れがつきやすいです。
こういう高所は自分で掃除をするには危険です。
梯子から落ちて大けがをする恐れもある為、気になる場合は業者に依頼をするのが安心です。
■剥がれ
窓枠サッシ下部のモルタル表面に少し剥がれが見られました。
剥がれている部分は防水機能がない為、ここから水分を吸収してしまいます。
こういったサッシ周りは特に雨水が伝いやすい為、雨漏りの危険性もあります。
以上、現地調査の様子でした！
こちらのお客様には、診断結果報告書と御見積書をご確認いただき、
屋根塗装工事をご依頼頂きました。
広島県福山市、岡山県笠岡市で屋根・外壁塗装工事をご検討中の方は、
イマガワペイントへお気軽にご相談ください。