外壁塗装前の現地調査 駐車場の屋根の劣化 玄関タイルのひび割れ他 広島県福山市K様邸
本日は、広島県福山市Ｋ様邸にて現地調査を行なった際の様子をご紹介したいと思います！
今回、今の時期寒さが気になるため断熱性の高い窓にしたい、外壁の汚れが気になる、とのお問い合わせをいただき現地調査に伺いました。
イマガワペイントでは、屋根や高所などの確認しづらい箇所もドローンを使用して細部までしっかり状態を確認致します。
屋根の様子を全体的に撮影したり、近くまで寄って細かい所まで劣化の症状が見られないか確認し、後日撮影したものをお客様に写真付きの診断書と御見積書をお渡しいたします。
今回の現地調査では、瓦屋根に劣化の症状は見られませんでした。
瓦は、寿命が長く、色落ちがほとんどなく、塗装などのメンテナンスが必要ありません。
ですが、瓦の表面に細かいひびが入ったり、漆喰が崩れ瓦が固定されずズレや浮きが生じたりといった症状が起こっている可能性もあります。
瓦が固定されていないと、少しの衝撃で落ちる危険性があります。
点検目安としては２０年～３０年程度なので、外壁塗装を検討される際に屋根も一緒に点検してもらうといいでしょう。
こちらの駐車場の屋根は、変色・コケの発生などが見られました。
ひび割れなどはありませんでしたが、写真を見て頂くと劣化が進んでいるのが分かると思います。
劣化したまま放置していると、少しの衝撃で破損したり、穴があいたりする危険性もある為、定期的に交換する必要があります。
車を雨や雪などから守る駐車場の屋根も、定期的に点検・メンテナンスをしましょう！
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お問い合わせ頂いた、外壁の汚れも全体的に見られました。
表面に凹凸があり、ザラザラしたモルタル外壁は塵やホコリなどが溜まりやすく汚れやすいです。
また、モルタル外壁は経年劣化によるクラックが発生しやすい資材です。モルタル自体の収縮や構造木材の乾燥収縮によってできるひび割れは、防水性能が低くなっているというサインです。
同じお家の外壁でも、南側と北側とで劣化の症状が変わってきます。
太陽の光を受けやすい南側では、紫外線による影響でひび割れ、チョーキングなどが起こりやすいです。
日の当たらない北側では、湿気がこもりやすくコケや藻、カビなどが発生しやすいです。
同じ家でも劣化の速度は場所によってさまざまな為、年数よりも建物全体の症状をよく見て、塗装が必要なのか判断してもらいましょう！
玄関のタイルにひび割れが見られました。
玄関はお家の顔とも言える場所なので、タイルにヒビが入っていると気になってしまいます。
タイルは耐久性が高い建材ですが、重いものが落ちた衝撃で割れてしまったり、下地不良、経年劣化などが原因でひび割れが生じてしまいます。
軽度のヒビ等であればＤＩＹで補修をするというのも可能ではありますが、１ｃｍ以上の破損であれば下地の補修も必要になってくる可能性もある為、プロに補修してもらうのがいいでしょう。
冬、窓からの冷気がつらいとお悩みの方も多いのではないでしょうか？
今回お問合せ頂いた、窓のリフォームも対応しております！
断熱性能の低い窓を、高断熱窓に取り替えることで、外の寒さや暑さの浸入を抑制し暖冷房効率も上がり、冬も夏も快適な室内を保つことができます。
また、窓の断熱性能を上げることは、結露発生の抑止力を高めることにもなります。
カビやダニを発生させ、アレルギーの原因にもなる結露の発生を抑えることで、お掃除の手間も軽減されます。
なにかお住まいのお悩みや気になることがあれば、お気軽にご相談ください！
広島県福山市・岡山県笠岡市で屋根・外壁塗装をご検討中の方は、
イマガワペイントへお気軽にご相談ください。
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