福山市F様邸③早めの対応が劣化を防ぐ！付帯部のメンテナンスの重要性
2026.05.29
点検レポート
皆さん、こんにちは！
広島県福山市の外壁塗装店のイマガワペイントです。
今回は、付帯部（屋根と外壁以外の部分）の点検の様子をご紹介します。
こちらは軒天（のきてん）と呼ばれる部分で、屋根が外壁より外側に張り出した「軒」の裏側にある天井部分です。
軒天は日が当たりづらく湿気がこもりやすいため、カビや黒ずみが発生しやすい場所です。汚れは比較的軽い状態でしたが、放置してしまうと雨漏りの原因にもなり得ます。
雨樋は、屋根に降った雨水を集めて地面や下水へ導くための排水設備です。表面を指で確認すると、白い粉が付着するチョーキング現象がみられました。これは塗料が分解され粉状になっているもので、劣化のサインでもあります。放置すると、雨樋自体がもろくなり、強風や台風などで割れたり変形したりするリスクが高まります。
ブロック塀に「白華（はっか）現象」やがみられます。コンクリートのセメント成分が雨水などに溶け出し表面で空気に触れることで、白い結晶となって現れます。塀の強度に問題はありませんが、見た目が気になる場合は洗浄やメンテナンスによって改善することもできます。表面に付着した黒ずみや汚れも、高圧洗浄で綺麗にできるケースがあります。
イマガワペイントでは、外壁だけでなく、ブロック塀や付帯部など細かな部分まで丁寧に調査しております。
気になる症状がある方は、お気軽にご相談ください。
⇒無料で点検・診断を行なっております！
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