モルタル外壁のひび割れ補修は外壁塗装前に必要です！
みなさんは、「外壁塗装」というと、劣化した壁を塗りかえるだけだと思っていませんか？
住宅は、築年数だけでなく、立地による日当たりや気候条件、外壁に使われている素材などによって
劣化の状態は大きく違います。
そのため外壁塗装を行う前には、しっかりと事前調査をしたうえで、必要な補修をしてから塗装する
ことが重要です。
補修をしないまま塗装をしてしまうと、劣化がどんどん進行するのはもちろん、
住宅そのものの強度が低下してしまうため、その後の耐久性にも大きな差が出てきてしまいます。
今回は、1990年以前に建てられた住宅に多い「モルタル外壁」のひび割れ補修についてご説明します！
モルタル外壁の特徴
「モルタル」はセメント・砂・水を混ぜて作られる素材。
古くはヨーロッパでレンガ造りの建物の表面に塗ることで、石造りのように見せるために使われたのが
始まりと言われており、日本に入ってきたのは洋風建築が注目されるようになった明治になってから。
モルタル外壁の特徴は
●耐火性、耐久性に優れている。
●サイディング外壁に見られる継ぎ目がなく、美しく劣化しづらい。
●職人の手塗りで仕上げられる場合が多く、温かみがありデザイン性も高い。
日本では木造建築が主流だったため、火災などで甚大な被害が出ることも多く、特に関東大震災以降、
モルタルの特徴である高い耐火性が追い風となり普及していきました。
こうして1990年ごろまでは、日本の住宅における外壁材の主流として幅広く取り入れられていました。
ひび割れは早めの補修がオススメ！
モルタル外壁でもっとも大きなデメリットは、ひび割れが生じやすいということ。
サイディング外壁のように継ぎ目がないので、気温や湿度、振動などのダメージを長期間受け続けると、
ひび割れが発生してしまうことが多いのです。
小さな劣化に見えても、放置すると少しずつひびが深く大きくなり、そこから雨水が侵入し、
雨漏りにつながる恐れがあるほか、ひどくなると住宅内部の木材が腐食したり、シミやカビが発生したり、
住宅の構造にも影響を及ぼします。
補修せずに塗装すると、見た目にはひび割れが隠れたように見えるだけで、
ひび割れの進行は止まりませんし、数年もすればまたひび割れが目立つようになります。
つまり、「少しのひび割れなら、塗装で対応できるだろう」というのはとても危険です！
モルタル外壁のひび割れはこのように補修！
モルタル外壁のお宅です。
ひびを補修をする前の外壁の状態。
あちこちにひび割れが発生しており、写真の部分は、たてに細長くひび割れています。
浅いひび割れのようにも見えますが、これ以上進行する前に対処することが重要です！
まず、モルタル外壁のひび割れた部分ををカットします。
カットすると聞くと、さらにひび割れを広げてしまうのでは？と驚かれると思います。
上の写真で分かるように、小さく浅く見えたひび割れも、実は奥まで亀裂が入っていることが多く、
カットすることでひびの奥まで補修することが出来るようになるので、住宅の耐久性を高めるためにも
重要な作業です。
カットした部分に、刷毛を使ってプライマーを塗布します。
次の工程で使うシーリング材を密着させるための作業です。
シーリング材を 外壁のヒビに沿って注入していきます。
現在は、シーリング材にもさまざまな種類があり、機能性や耐久年数に違いがあるので、
外壁の素材や塗料に合わせたものを選ぶのがオススメです！
シーリング材がひびの奥にまで行き渡るように指で押し込み、外壁との段差がないように平らにならします。
ならした後はひびが分からないほどにキレイになり、劣化が進行するのを防ぎます。
これで塗装前の下地補修が完了。
下地補修が出来た外壁は、塗装後の仕上がりがキレイなのはもちろん、住宅の耐久性もアップし、
長期間にわたり安心して生活して頂けます！
外壁塗装をするなら、事前調査が必須です！
外壁塗装の目安は10年～15年と言われますが、前述のとおり、築年数が同じでも、外壁の素材や立地条件で
住宅の劣化状況は大きく違います。
今回ご紹介したモルタル外壁の場合も、ひび割れだけでなく、カビやコケが発生していたり、
モルタルが剥離しているなど進行具合に差があり、適切な補修をするためには、事前調査が欠かせません。
気になる症状などがあれば、住まいのプロに調査を依頼し、出来るだけ一緒に確認するのが安心です！
しっかりと調査結果を確認してから、必要なメンテナンスをすることが、失敗しないコツです！
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