岡山県浅口郡里庄町・S様｜外壁塗装+屋根谷部分改修工事でお住まいの寿命アップ！

施工前

劣化して塗装が剥がれていました
汚れやカビも発生していました
谷樋はサビて雨漏りが心配です

施工後

脆弱な塗膜は入念に除去して下地処理しました
塗料は高耐久性ラジカル無機塗料を使用しています
雨漏りが起こる前に谷樋も交換しました

施工内容	外壁塗装屋根リフォーム・屋根修理
屋根材・外壁材	モルタル瓦屋根
色	ベージュ・白系
工期	18日
使用建材	ペイントライン:ゼニスシリーズ

お問い合わせの経緯

外壁の塗装が剥がれていることを心配されてご相談くださいました

ご提案内容

剥がれている・剥がれかかっている脆い塗膜は除去し、耐久性の高い無機塗料での塗装を提案させていただきました。
また、谷樋が劣化してサビていたため、新しいものへの交換もおすすめしました。

施工について

【工事前①】外壁の剥がれを心配されてご相談くださいました

S様邸は昔ながらの趣のある和風住宅で、築年数も経っていることから何度かお住まいのリフォームをお任せいただいていました。
今回は外壁が剥がれている箇所があることを見つけ、雨漏りが起こらないか心配とのことでご相談くださいました。

現場調査ではS様も一緒にお住まいを見て回っていただきました。
屋根は危険なので写真でご覧いただきましたが、隅々まで拝見し、どの部分が劣化しているのか・どんな工事がなぜ必要なのかなどを詳しくご案内させていただきました。

【工事前②】剥がれは数か所に起こっていました

外壁は汚れの付着やカビの繁殖、お客様が気にされていた剥がれは数か所に見られました。
塗装の剥離やひび割れが起こると建物の内部に雨水が浸透するようになり、雨漏りに繋がる恐れがあります。
汚れやカビも塗装が劣化していることを表しているので、塗り替え時です。

【工事前③】屋根は谷部分がサビていました

屋根は塗装の必要ない瓦屋根で、漆喰のメンテナンスもまだ必要ない良好な状態でした。
しかし、屋根と屋根の谷部分となっている『谷樋』という銅板にはサビが発生していました。
谷樋は雨水が多く流れる場所ですから、雨漏りが起こりやすい部材です。
サビは一度発生すると自然回復することはありませんし、穴が空く恐れがあります。
今回、外壁塗装を行うために足場が必要ですが谷樋の交換でも足場が必要なので同時施工を提案させていただきました。
足場代は大体25万円前後かかることが一般的なので、組む際にはできるだけ傷んだところを併せてメンテナンスされることをおすすめします。
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【工事後①】入念な下地処理後、3度塗りで仕上げました

足場を設置し、業務用高圧洗浄機の強力な水圧やスクレーパー(皮スキ)などを使って剥がれた塗膜や脆くて剥がれかかっている塗膜を除去して下地処理をしました。
大きく剥がした箇所は凸凹になっているので平滑にして目立たないように調整してあります。
その上から3度塗りで塗装をしたことで、補修箇所が全く分からないほどにキレイに仕上がっています。

【工事後②】高耐久性ラジカル制御型無機塗料で塗装しました

使用した塗料はペイントラインのゼニスシリーズです。
高耐久性のラジカル制御型無機塗料で、期待耐用年数は約20～23年もあります。
寿命が長い塗料で塗装をすると、次回までのメンテナンス時期が長くなりますし、何よりお住まいを丈夫に美しく保護し続けてくれます。
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