笠岡市で1階の天井にシミができた築25年の戸建住宅へ外壁塗装・ベランダ防水工事に伺いました｜岡山県笠岡市・T様邸
施工前
外壁には色褪せや汚れが付着していました
1階の天井にシミができている状態でした
施工後
落ち着きのある印象のブラウンで塗装しました
シミの原因であった2階ベランダの防水工事を行いました
| 施工内容 | 外壁塗装ベランダや屋上の防水工事 |
|---|---|
| 屋根材・外壁材 | サイディング |
| 色 | ツートン |
| 工期 | 14日間 |
| 使用建材 | 外壁：キクスイロイヤルシリコン |
お問い合わせの経緯
「1階の天井にシミができた。雨漏りかもしれないので見に来て欲しい。また、外壁の汚れが気になるので外壁塗装を検討している」と、ご相談を頂きました。
ご提案内容
外壁には汚れが付着し、チョーキング現象が起きていたため外壁塗装を。塗料には「キクスイロイヤルシリコン」をご提案しました。
また、雨樋・各水切り・基礎・板金屋根・軒天の塗膜も落ち、色褪せや汚れの付着が見られたため、付帯部の塗装工事をご提案しました。
1階天井のシミは、2階ベランダ床の防水層が劣化していることが原因だったため、ベランダ床の防水工事をご提案しました。
施工について
【施工前】1階天井のシミは、2階ベランダ床の防水層の劣化が原因でした
岡山県笠岡市のT様邸に外壁塗装とベランダ防水工事に伺いました！
まず、特に気にされていた1階天井にできたシミについて調査しました。
調査の結果、シミができた真上にある2階ベランダ床の劣化が原因であることが判明しました。
実は、ベランダは雨漏りの原因第１位と言われている箇所です。
T様邸のベランダ床にも雨漏りが発生しないように防水層が施工されていましたが、経年劣化により防水膜が剥がれてしまっていました。
雨漏りは、気づいた時には建物内部に腐食が進行している可能性があるため、早めの対処が必要です。
ベランダや屋上の防水工事についての記事はこちら
【施工前】外壁に色褪せやチョーキング現象が起きていました
外壁を確認したところ、色褪せや手にチョークのような粉が付くチョーキング現象が起きていました。
T様も「新築時と比べて色がくすんできたように思う」とお話しされていました。
これらの症状は、塗膜の機能が低下しているサインであるため、外壁塗装をご提案しました。
また、雨樋や軒天といった付帯部にも汚れや色褪せが見られたため、外壁塗装と一緒に塗装をご提案しました。
塗装をすることで耐久性が向上し、長くご利用いただく事ができます。
【施工後】耐候性が高く汚れに強い「キクスイロイヤルシリコン」で塗装しました
足場を設置し、飛散防止メッシュを設置したら施工開始です！
はじめに高圧洗浄で汚れやコケ、古い塗膜を根こそぎ洗い流します。
高圧洗浄でしっかりと汚れを落としておくことで、塗料と建材との密着性を高め、美しい仕上がりになります。
外壁塗装の塗料は、耐候性が高く汚れにも強い菊水化学工業の「キクスイ ロイヤルシリコン」で施工し、光沢のある美しい仕上がりになりました。
キクスイ ロイヤルシリコンについての記事はこちら
【施工後】ベランダはウレタン防水工事で施工しました
劣化していたベランダは、ウレタン防水工事を行いました。
ウレタン防水工事は、比較的ローコストで施工でき、再改修工事の場合にも既存の防水層を撤去することなく、防水塗膜を重ね塗りすることで施工できます。
塗膜を均一にすることが難しい工法ではありますが、当店では技術に自信のある職人が多数在籍しているため、安心してご依頼頂けます。
施工後O様に感想を伺ったところ「大雨の日でも天井からシミが出てくることは無く、安心です。外観も新築時のようにキレイになり嬉しいです」と、非常に満足して頂けているご様子でした。
イマガワペイントでは、工事後の保証やサポートも充実しています。
施工の際も細心の注意を払って対応していますが、万一、何か不具合があった際は誠心誠意対応させて頂きますので、安心してご連絡ください！
工事後の保証とサポートについての記事はこちら
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