福山市でモルタル外壁と屋根のひび割れが気になる築30年の住宅で屋根塗装・外壁塗装工事｜広島県福山市・T様邸
施工前
モルタルに汚れが付着していました
以前補修されたひび割れのシーリングが劣化していました
屋根にはひびが入り、棟板金が一部剥がれていました
施工後
外壁と屋根を高耐久の塗料で塗り替えました
外構の塀もブラウンで塗装しました
| 施工内容 | 外壁塗装屋根塗装シーリング（コーキング） |
|---|---|
| 屋根材・外壁材 | モルタル |
| 色 | ベージュ・白系 |
| 工期 | 20日間 |
| 使用建材 | 外壁:菊水化学工業「ファインコートフッ素DX」 菊水化学工業「SPパワーサーモF」 シーリング：オート化学工業「オートンイクシード」」 |
お問い合わせの経緯
・前回の外壁塗装から15年経過し、汚れが目立ってきたため外壁塗装を検討している
・外壁のひび割れを補修して欲しい
・屋根の劣化が気になるため、様子を見て欲しい
ご提案内容
モルタル外壁には汚れが付着し、チョーキング現象が起きていました。また、外壁には複数箇所でひび割れが発生していました。
このような症状は経年劣化により塗膜の機能が低下している状態であるため、シーリング補修と外壁塗装をご提案しました。
また、屋根は色褪せ、汚れやカビが付着していました。加えて、棟板金の一部が剥がれていました。
そのため、屋根塗装・棟板金の交換をご提案しました。
施工について
モルタル外壁に汚れやひび割れが発生していました
広島県福山市のT様邸へ、外壁塗装・屋根塗装に伺いました！
T様邸は築30年の住宅で、「前回の塗装から15年が経過し、外壁の汚れやひび割れが目立ってきたため外壁塗装を検討している」と、ご相談を頂いたことがきっかけです。
現地を確認したところ、外壁には汚れが付着し、ひび割れが発生していました。
また、外壁に触ると手にチョークのような粉が付く「チョーキング現象」も見られました。
これらの症状は、以前塗装した塗料の機能が劣化している状態です。特にT様邸のようなモルタル外壁は外壁自体の防水機能が低いため、塗装で防水機能を持たせる必要があります。
そのため、ひび割れのシーリング補修と外壁塗装をご提案しました。
屋根は色褪せ棟板金の一部が欠損していました
「屋根も15年前に塗装したきりメンテナンスはしていない」というお話しです。
屋根の状態を確認したところ、屋根材は色褪せ、汚れが付着していました。
また、棟板金の一部が無くなっていました。恐らく、経年劣化により棟板金の釘が抜けて飛ばされたしまったのかと思われます。
そのため、棟板金の部分交換と、屋根塗装をご提案しました。
高圧洗浄の後にひび割れを補修します
足場を組み立て、高圧洗浄で汚れを根こそぎ洗い流します。
その後、ひび割れをシーリングで補修していきます。
ひび割れを放置すると、ひびから雨水が侵入して建物の腐食が進み、雨漏りやシロアリの発生といった被害に繋がる可能性もあります。
そのため、ひび割れを見つけた際には早めの対処が必要です。
今回T様には、期待耐用年数30年という超高耐久シーリング材であるオート化学工業の「オートンイクシード」で施工しました。
「シーリング（コーキング）」の記事はこちら
屋根には高耐候の塗料を使用して劣化を防ぎます
高圧洗浄・シーリング補修・ケレン作業といった下地処理が完了したら、続いては屋根工事に移ります。
欠損していた棟板金の補修作業が完了した後に全体を塗装していきます。
屋根塗装で使用する塗料は、期待耐用年数が16~20年という高耐久・高耐候のキクスイ化学工業の「SPパワーサーモF」です。
屋根は紫外線や雨水を直に受ける箇所なので、耐候性のある塗料を使用することで長期間に渡り安心してお過ごし頂けます。
「キクスイ SPパワールーフF」の記事はこちら
外壁は、期待耐用年数が18~22年という高耐久で汚れにも強い菊水化学工業の「水系ファインコートフッ素DX」を使用して塗装しました。
「キクスイ 水系ファインコートフッ素シリーズ」の記事はこちら
屋根塗装の際も同様ですが、塗装の際は、塗膜厚をしっかり持たせて塗装していきます。基準となる塗膜厚を確保するまでは、三度塗りや四度塗りは当たり前です！
十分な塗膜厚を確保することで、塗料の機能を発揮し、美観の長持ちにも繋がります。
施工後、T様にご感想を伺ったところ「外観もキレイになり、ひび割れも補修されて安心して暮らせます」と喜びの声を頂けました。
T様、この度はイマガワペイントにご依頼くださりありがとうございました！
イマガワペイントの外壁塗装の記事はこちら
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