里庄町で雨漏りのご相談で、外壁塗装をしました。サイディング外壁塗装（フッ素DX）・ベランダ下地・防水工事・外壁塗装工事｜岡山県浅口郡里庄町・T様邸
施工前
外壁は経年劣化により色褪せが目立つ状態でした
ベランダ床の状態です。下地まで腐食が進んでいました
下地を剥がして改修工事をしています
施工後
高級感のある暗めの色味に塗り替えました
| 施工内容 | 外壁塗装ベランダや屋上の防水工事 |
|---|---|
| 屋根材・外壁材 | サイディング |
| 色 | グレー・黒系 |
| 工期 | 約3週間 |
| 使用建材 | キクスイ水系ファインコートフッ素DX |
お問い合わせの経緯
「ベランダ下の1階の天井にシミができた。大雨の日には水が落ちてくるので見に来て欲しい」とお問い合わせを頂きました。
ご提案内容
岡山県浅口郡里庄町のT様邸にて、ベランダ工事と外壁塗装工事を行いました。
現地を確認したところ、ベランダ床にヒビが入っていました。加えて、防水塗膜が剥がれていて、排水不良も起きていました。
既に雨漏り起きているということはベランダの下地にも雨水が回りこんでいる状態であるため、ベランダの下地の撤去・修繕工事と防水工事のご提案をしました。
また、外壁も経年劣化により色褪せが目立つ状態だったため、汚れに強く耐候性のある水系ファインコートフッ素DXでの外壁塗装を提案しました。
施工について
【ベランダ工事】ベランダの下地にまで腐食が進んでいました
まずはT様が特に気にされていた雨漏りの原因と思われるベランダを確認しました。
確認したところ、排水溝が詰まって雨が降ると雨水が溜まるような状態でした。
床にはひび割れがあり、防水層を守るトップコートの塗膜も剥がれており、実際に雨漏りも発生していたため、今回は防水下地から修繕をすることになりました。
下地を剝がしてみると、やはり雨水が回って腐食が進んでいる状態でした。
【ベランダ工事】下地を撤去したら構造用合板（ベニヤ合板）を敷きます
まず、排水溝の排水不良を解消するための作業を致しました。
その後、腐食した下地を撤去し、新たに構造用合板（ベニヤ合板）を隙間なく敷き詰めたら、これで下地の補修は完了です。
この上から、防水層を施工していきます。
防水工事には、ウレタン塗膜防水・シート防水・FRP防水など様々な手法がありますが、今回T様からは「高耐久なもので施工して欲しい」とのご依頼を頂いたため、長期に渡り防水性能を保持できるFRP防水で施工させて頂きました。
防水層を保護するためのトップコートで塗装して、完了です。
【外壁工事】施工前は色褪せが気になる状態でした
T様邸は築20年ということもあり、新築当時を比較すると随分色褪せが目立つ状態だというお話しでした。
色落ちして、薄いグレーになっていますが、元々はダークグレーだったようです。
今回も、高級感のある落ち着いた色に塗り替えたいというご要望でしたので、カラーシュミレーションをしながらご希望の色を決めました。
【外壁工事】高級感のある外観に生まれ変わりました
こちらが外壁塗装後の写真です。いかがでしょうか？
落ち着きのあるダークブラウンに塗り替えたことにより、高級感が出ましたね。
T様にも非常に喜んで頂けました。
また、ベランダの施工後には雨漏りが発生しなくなったとのご連絡を頂き、我々も安心しました。
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