岡山県井原市 U様邸 下屋根カバー工法・外壁塗装
施工前
汚れや苔、ひび割れなどの劣化症状が発生していました。
下屋根は塗装では補修しきれない為、カバー工法で施工します。
施工後
外壁は耐候性に優れた『水系ファインコートフッ素DX』で塗装をしました。
屋根材はコスパが良く丈夫なガルバリウム鋼板です。
| 施工内容 | 外壁塗装屋根リフォーム・屋根修理シーリング（コーキング） |
|---|---|
| 屋根材・外壁材 | モルタルスレートコロニアル（カラーベスト） |
| 色 | ツートン |
お問い合わせの経緯
建ててから年数が経過し、屋根・外壁の劣化のメンテナンスをお願いしたい！
ご提案内容
新しい屋根にはガルバリウム鋼板を。
外壁塗料には耐候性に優れた『水系ファインコートフッ素DX』を提案させていただきました。
施工について
岡山県井原市のU様邸にて、下屋根カバー工法、外壁塗装を行いました!
【施工前の状態】
「建ててから年数が経過し、屋根・外壁の劣化のメンテンナンスをお願いしたい!」との事で、この度ご依頼いただきました。
下屋根、外壁ともに汚れの付着、カビや苔の繁殖、ひび割れなどが多く見られました。
外壁は塗装工事で補修が可能でしたが、下屋根は大分劣化が進行していた為、塗装では補修しきれない状態でした。
屋根のメンテナンス方法は塗装の他、葺き替え工事、カバー工法などがあります。
葺き替え工事は既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材を葺く工事です。
3つの施工方法の中で一番費用はかかりますが、その分メリットが多い工事です。
カバー工法は既存の屋根材の上に新しい屋根を葺く工事です。
既存の屋根材、新しい屋根のどちらも軽量のものである事が条件です。
既存の屋根材を撤去する必要がないため、葺き替えに比べると工事期間が短く撤去費用も抑えられます。
U様と相談し、今回はカバー工法を行う事となりました。
「屋根リフォーム・屋根修理」については、こちらのページです。
【施工内容】
足場を組んだ後、バイオ洗浄を行いました。
通常は水のみの高圧洗浄で汚れや苔などを除去するのですが、実は苔の根っこまでは落とせていません。
根っこまで落とすには洗剤が必要で、高圧洗浄+洗剤を使う事をバイオ洗浄といいます。
塗装面はもちろん、下屋根も綺麗にしました。
そうでなければ、カバー工法で新しい屋根を重ねた状態で、その下では苔が繁殖し続けてしまうからです。
屋根、外壁、塗装しない窓ガラスなどもピカピカになりました。
ひび割れは深いものはU字カットをして一旦ひび割れを広げ、補修剤が奥までしっかり届くようにしました。
U字カット後、清掃をし、プライマーを刷毛で塗布しました。
プライマーは接着剤の役割をし、補修剤の接着力を高めます。
プライマー乾燥後はコーキング材を充填してひび割れを埋めました。
コーキング材は緩衝材・防水の役割をするので、ひび割れ補修にはもってこいです。
屋根は既存の屋根の上に防水シートを被せ、新しい屋根材を葺きました。
カバー工法は廃材が出ないので地球環境にも優しい上、解体時の粉じん飛散の心配もありません。
新しい屋根にはガルバリウム鋼板を使用しました。
工事後約40年間メンテナンスの必要がないため、長期にわたり安心してお過ごしいただけます。
外壁の塗料は何種類か提案した中で、耐候性に優れた『水系ファインコートフッ素DX』が採用されました。
期待耐候年数20年と高耐久かつ、親水性、耐熱性、耐摩擦性などの性能も併せています。
更に劣化を引き起こす成分の発生を抑える事で、長期間にわたり外壁を綺麗に保つことができます。
「キクスイ 水系ファインコートフッ素シリーズ」の紹介ページはこちらです。
工期は4週間でした。
劣化部分が補修され、美しい外観に生まれ変わりました!
この度は大切なお住まいの施工をお任せいただき、まことにありがとうございました。
今後はアフターフォローでお伺いします!
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中塗り
中塗り
