外壁塗装前の現地調査 基礎の雨染み、外壁の塗装の剥がれ他 岡山県笠岡市T様邸
福山市、笠岡市の外壁塗装専門店、イマガワペイントです！
屋根と外壁塗装の見積り依頼をいただき、ご自宅へ現地調査に伺いました。
本日は、その時の様子をご紹介いたします！
スレート屋根の色あせ、コケ、藻
セメントに繊維素材を混ぜ、薄い板状に加工した「化粧スレート」は、安価で扱いやすい事から広く普及しています。
ひび割れやすかったり、水分に弱いなどの特長がある為、定期的なメンテナンスが必要になります。
こちらは、屋根をドローンで真上から撮影したお写真です。
面によって色が違うのが分かると思います。
実は、同じお家の屋根でも南側と北側で劣化も変わってくるんです。
こちら南側の屋根をアップに写したお写真です。
全体的にひどく色あせしており、屋根材が重なる部分にはコケや藻が付いています。
色あせは塗装が劣化し、防水効果が低下しているというサインです！
色あせがさらに劣化すると、ひび割れや破損につながる事があります。
こちらは北側の屋根をアップにしたお写真です。
南側と比べると、日当たりが悪い分全体的にコケや藻が繁殖してしまっています。
放置していると、屋根材がもろくなり割れの原因にもなってしまいます。
そうなってしまう前に、バイオ高圧洗浄で根からしっかり洗い落とし、塗装で日差しや雨風から守る新しい塗装膜を作りましょう！
モルタル外壁のチョーキング、塗装の剥がれ
モルタルはセメントと石灰や砂を混ぜて水で練った外壁材です。
汚れやすい、ひび割れやすいといった特徴がある為、定期的なメンテナンスが必要です。
こちらは、外壁を触った際に手に粉が付くチョーキング現象が見られた時のお写真です。
モルタル外壁も防水性が低い為、塗装で防水性能を高めています。その塗装が紫外線などの影響で劣化し、塗料の結合が弱まり剥がれてきて起こります。
防水性能が低下すると急激に劣化が進み、ひび割れが発生してしまいます！
その為、チョーキングが見られたら外壁塗装を検討するタイミングです！
こちらは、目地部分が劣化し、塗料が剥がれているお写真です。
塗料が剥がれている部分から雨水を吸収し、ひび割れなどの劣化が進んでしまう心配があります。
基礎のひび割れ、雨染み
建築物の重さを支え、安定させるために設けられた基礎は、とても重要な役割を果たしています。
鉄筋コンクリートでできた基礎は吸水性があり、それによってひび割れなどの劣化が起こりやすくなってしまう為、定期的なメンテナンスが必要です。
こちらは、基礎がひび割れていたお写真です。
ひび割れから内部に雨水が浸入すると、鉄筋がさびてしまう可能性があります。
そうなると、錆びた鉄筋が外側のコンクリートを押し出しひび割れや、コンクリートが浮いていたり、鉄筋が露出してしまう「爆裂現象」が起こる可能性があります。
こちらは、基礎に見られた雨染みのお写真です。
雨染みが常にある状態というのは、基礎が常に水分を吸い上げている可能性があります。
雨染みが見られた場合、劣化が進行する前に一度業者の人に見てもらった方が見てもらった方がいいでしょう。
以上、現地調査の様子のご紹介でした！
こちらのお客様には、診断結果報告書と御見積書をご確認いただき、屋根・外壁塗装と雨樋掛け替え工事のご依頼をいただきました。
皆さんのご自宅でも似たような症状があったり、気になる箇所があったら無料診断を行っておりますので、是非ご連絡下さい！
広島県福山市・岡山県笠岡市で屋根・外壁塗装をご検討中の方は、
イマガワペイントへお気軽にご相談ください。
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