外壁塗装前の現地調査 軒天の剥がれ、基礎のヒビ他 岡山県浅口市T様邸
外壁塗装の見積り依頼を受けて、現地調査を行ないました！
本日は、岡山県浅口市T様邸にて現地調査を行なった際の様子をご紹介いたします！
現地調査では、建物の大きさや状態を確認します。
この作業をいかにきちんと行っているかで、見積書の正確さが変わってくるのです。
今回の現地調査では、こちらの症状が見られました。
・モルタル外壁の汚れ・ひび割れ
・軒天の剥がれ
・基礎のひび割れ
どんな状態なのか、詳しくご説明いたします。
モルタル外壁の汚れ・ひび割れ
モルタルは、セメントと石灰や砂を混ぜて水で練った素材です。
表面に凹凸があり、ザラザラとしたモルタル外壁は、汚れが付きやすいです。
汚れが目立ってくると自分で掃除をされる方もいらっしゃるかと思いますが、高い箇所を自分でされるのは危険です。
全体的に汚れが目立ち気になるようでしたら、業者に依頼するのをおススメします！
また、ひび割れている箇所も見られました。
モルタルは経年劣化によるひび割れがし易いという特徴もあります。
モルタル自体の収縮や構造木材の乾燥収縮によって、表面にひび割れが起こってしまいます。
特に、日が当たる壁など面積の大きい面では、乾燥収縮による亀裂を防ぐことは難しいです。
このひび割れは、防水性能が低くなっているサインです！
小さく浅いひび割れ（ヘアークラック）であれば緊急性はありませんが、放置をすると深く大きいひび割れ（構造クラック）に、さらに建物自体の劣化へと進んでしまいます。
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軒天の剥がれ
こちらは、軒天の木板が剥がれ落ち、穴があいている箇所がありました。
軒天とは外壁から外側に出ている、屋根の裏部分の事です。
軒天は直接紫外線や雨風による影響を受けづらいですが、経年劣化は起こります。
軒天に穴があいている状態の場合は、早急に業者へ連絡したほうがいいでしょう。
この状態を放置すると、剥がれた隙間から鳥などの小動物が入り込む可能性があります。
小動物の持ち込んだ菌や寄生虫、糞尿などが住人の健康に被害を与えることもあるのです！
鳥がそこに巣をつくり、その中に卵やヒナがいた場合には、鳥獣保護法により撤去をすることができない為、巣立つまで我慢しなければなりません。
軒天は見上げたら劣化状態がすぐに確認できる箇所です。
色あせや汚れ、塗装の剥がれ、雨染みなどの劣化症状があります。
軒天が剥がれ落ちて穴があいてしまう前に、早期発見をして補修・リフォームを行う事をおススメします！
基礎のひび割れ
基礎にひび割れが見られました。
基礎は、建物を支えている土台の事で、建物と地面の間にあるコンクリートの部分を指しています。
モルタル外壁のひび割れと同じように、ひび割れには大きく分けて「ヘアークラック」と「構造クラック」の２種類あります。
写真のような大きなひび（構造クラック）は、そこから雨水が浸入する可能性がある為、早めの補修が必要です。
ヘアークラックは緊急性の高いものではないと言われていますが、同じ場所にいくつもひびが入っていたり、水平方向に入っているひび、上から下まで基礎の高さいっぱいに入っているひびは、注意が必要です！
放置をしていると、基礎の強度が低下していき危険です。
気になるひび割れがあった時には、業者に点検してもらうと安心です！
以上、現地調査の様子のご紹介でした！
こちらのお客様には、診断結果報告書とご一緒にお見積りをご確認いただき、外壁塗装工事のご依頼を受けました！
皆様のご自宅にも同じような症状はありませんでしたか？
気になることや住まいのお悩みなどがあれば、お気軽にご連絡下さい！
広島県福山市・岡山県笠岡市で屋根・外壁塗装をご検討中の方は、
イマガワペイントへお気軽にご相談ください。
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