福山市F様邸②モルタル外壁診断！リシン壁の汚れと劣化をプロが調査
2026.03.24
点検レポート
皆さん、こんにちは！
広島県福山市の外壁塗装店のイマガワペイントです。
今回は「外壁の劣化が気になるので見てほしい」とご相談をいただきました。
さっそく、福山市の現場での外壁の無料診断の様子をご紹介します。
点検させていただいたお住まいは、和風の趣がある立派な戸建て住宅です。
外壁は、日本の伝統的な住宅に多く採用されている「モルタル外壁」。
その中でも、表面に細かい石を混ぜた塗料を吹き付ける「リシン吹き付け」という手法で仕上げられています。
つや消しの落ち着いた風合いが魅力ですが、表面がザラザラしているため、汚れやカビ・苔が付着しやすいという特徴もあります。
実際に近くで確認すると、壁面全体に雨だれのような黒ずみや、経年による色あせが見られました。また、外壁を指で触ると白い粉がつく「チョーキング現象」の兆候も確認できました。
これは塗膜の防水機能が低下している証拠であり、塗り替えを検討する重要なサインです。
さらに、モルタル壁特有の、窓の四隅などに出やすい細かなひび割れ（ヘアクラック）にも注意が必要です。
一般的に、こうした外壁の塗り替え目安は8〜10年程度とされています。
小さなひび割れや汚れを放置すると、雨水が内部に浸入し、建物全体の腐食を招く恐れがあります。
次回は小さなひび割れなどの付帯部分の点検も行います。
イマガワペイントでは、大切なお住まいの状態を細かくチェックし、必要なメンテナンスだけをご提案しています。
「うちもそろそろ塗り替えかな？」とお考えの方へ。
初めての塗装で失敗しないために、検討を始める前に知っておきたい基礎知識をまとめました。
⇒外壁塗装をする前に確認すべきポイントまとめ
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