浅口市T様邸➁雨だれやチョーキングは塗り外壁塗装のサイン？プロが劣化状況を解説
2026.03.09
点検レポート
皆さん、こんにちは！
広島県福山市の外壁塗装店のイマガワペイントです。
今回は、石積み調の外壁デザインが素敵なお住まいで行った、外壁と軒天の点検の様子をご紹介します。
今回のお住まいは、意匠性に優れた「サイディング」外壁です。
詳しく点検すると、窓サッシや丸型の換気口周辺から垂直に伸びる黒い筋状の「雨だれ」汚れが確認できました。 これは、蓄積した埃や排気ガスの油分が雨水とともに流れたものです。
さらに、壁を指で触ると白い粉が付着する「チョーキング現象」も見られました。
これは塗膜が紫外線で劣化し、防水機能が低下しているサインです。
外壁塗装は建物を守る「レインコート」のような役割を果たしています。
しかし、この状態を放置すると外壁材が直接雨水を吸収し、ひび割れや内部の腐食につながる恐れがあります。。
続いて、屋根の裏側にあたる「軒天（のきてん）」の点検です。
こちらはザラザラとした質感のスタッコ仕上げですが、日陰で湿気がこもりやすいため、色あせや微細なひび割れが見られました。
軒天の劣化を放置すると、雨水が入り込み雨漏りの原因になるだけでなく、すき間から鳥や害虫が侵入し、屋根裏に巣を作ってしまうこともあります。
軒天は見た目以上に大切な部分で、美観を保つだけでなく、建物全体の寿命を守るうえでも非常に重要な部位なのです。
一般的に築10年前後が、塗り替えやメンテナンスの検討時期といわれています。
足場を組むタイミングで外壁塗装と軒天を同時に行うことで、費用を抑えて効率的にメンテナンスが可能です。 「うちの壁も粉がつくかも？」と気になった方は、まずはイマガワペイントの無料点検をご活用ください！
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