外壁塗装の劣化サインを見逃すな！早めに対応すべき症状とメンテナンス方法｜広島県福山市の外壁塗装店【イマガワペイント】| 外壁塗装、屋根塗装、防水工事他、住まいの塗り替えならお任せください！

外壁塗装の劣化サインを見逃すな！早めに対応すべき症状とメンテナンス方法

外壁塗装を行う時期や劣化のサインは意外と知られていないことも多いものです。

「いつ塗装するべきか分からない？」「どんな現象が目安となるの？」など。

いまさら聞けない外壁塗装の劣化症状や見逃しがちなサインについて解説します。

広島県福山市の外壁塗装、屋根塗装ならイマガワペイントにお任せください。

一級建築士、一級塗装技能士が在籍するイマガワペイントが、今回は「外壁塗装の劣化サインを見逃すな！早めに対応すべき症状とメンテナンス方法」についてご紹介します。

外壁塗装についてお悩みの方は、ぜひ参考にしてください。

また、外壁塗装について詳しく知りたい方は下記の記事で詳しく解説していますので、チェックしてみてください。

参照：外壁塗装専門店【イマガワペイント】福山市・笠岡市 -外壁塗装の耐用年数を延ばすためのポイントとは

外壁塗装の劣化サインを見逃すな！外壁塗装の劣化サインとは？

外壁塗装が劣化すると、いくつかのサインが現れます。

これらを見逃さないようにすることで、家を守り、メンテナンスコストを抑えることができます。

チョーキング現象

外壁に手を触れたとき、白い粉が付着する現象を「チョーキング」といいます。

これは塗料の樹脂成分が劣化し、表面が粉状になっている状態です。

チョーキングが発生すると、外壁の防水性が低下し、雨水が内部に浸透しやすくなります。

塗装のひび割れ（クラック）

塗装に細かなひび割れが発生している場合、外壁自体が劣化している可能性があります。

特に深いクラックが見られると、雨水が入り込み、建物の構造にまでダメージが広がることがあります。

この場合、早急な対策が必要です。

色あせや変色

紫外線や風雨にさらされることで、塗装の色が薄れたり、変色したりすることがあります。

これは塗装の耐候性が低下しているサインで、放置すると外壁自体が脆くなります。

塗膜の剥がれ

塗膜が剥がれている場合、すでに塗装の防護機能が失われている状態です。

特に木造住宅では、雨水が外壁内部に入り込むことで、木材の腐食やシロアリの発生リスクが高まります。

カビやコケの発生

湿気が溜まりやすい場所でカビやコケが生えている場合は、外壁の防水性が低下している可能性が高いです。

これを放置すると、外観が損なわれるだけでなく、建物内部への水分侵入を引き起こすことがあります。

劣化サインを見つけたらすぐにやるべきこと

劣化サインを見つけたら、早めに対策を取ることが重要です。

以下では、劣化のサインを見つけたときの具体的な対処法を解説します。

プロに診断を依頼する

外壁塗装の劣化サインを発見したら、まずは専門の業者に診断を依頼しましょう。

自分で確認することも大切ですが、プロに見てもらうことで、外壁の状態や適切なメンテナンス方法を正確に把握できます。

定期的なメンテナンスを計画する

外壁塗装は10年から15年ごとに塗り替えるのが一般的です。

しかし、環境や使用する塗料の種類によって寿命は変わります。

定期的に外壁の状態をチェックし、必要に応じてメンテナンスを行うことで、大規模な修繕を防ぐことができます。

早めの塗り替えで費用を抑える

塗装の劣化が進行する前に塗り替えを行うことで、外壁の状態を良好に保つだけでなく、修繕費用を抑えることができます。

劣化が進行してからだと、外壁の補修作業が増え、その分費用がかさむ可能性があるため、早めの対応が肝心です。

外壁塗装の寿命を延ばす！見逃しがちな劣化サイン

外壁塗装が劣化してきた場合、以下のようなサインが見られることがあります。

これらのサインを見逃さずにチェックすることが、外壁塗装の寿命を延ばす第一歩です。

チョーキング現象の発生

チョーキング現象は、塗料の表面が風化しているサインです。

防水機能が低下し始めているため、早期に対応しなければなりません。

チョーキングが見られた場合、外壁の保護機能が失われている証拠です。

小さなひび割れ（ヘアクラック）

ヘアクラックは塗装表面にできる細かいひび割れです。

最初は目立たないため、放置されがちですが、ひび割れが進行すると、雨水が浸入し、外壁内部や構造にダメージを与える可能性があります。

早めに補修することで、大きな修繕費用を避けることができます。

外壁の膨れや剥がれ

塗膜が膨らんだり、剥がれたりする現象は、外壁が湿気や水分を含んでいる可能性を示しています。

これは雨水の浸透によるものが多く、放置すると塗装の効果が完全に失われてしまいます。

外壁の剥がれは美観だけでなく、建物の耐久性にも影響を与えるため、すぐに対策を講じることが重要です。

変色や退色

外壁が変色または退色している場合、それは紫外線や雨風の影響で塗料の劣化が進んでいるサインです。

見た目が悪くなるだけでなく、外壁の耐候性が失われ、塗膜が防護機能を果たさなくなってきている可能性があります。

外壁塗装の寿命を延ばすためのポイント

定期的な外壁の点検

外壁の状態を定期的にチェックすることは、外壁塗装の剥がれを防ぐための基本です。

年に1～2回、外壁に以下のような異常がないか確認しましょう。

• チョーキング現象（外壁に触れたときに白い粉が手につく現象）
• ひび割れ（ヘアクラック）や深いクラック
• 塗膜の膨れや剥がれ
• カビやコケの発生

これらのサインを見逃さないことで、塗装の劣化を早期に発見し、適切な対策を取ることができます。

外壁の定期的な洗浄

汚れやカビ、コケが外壁に蓄積すると、塗装の劣化を早める原因になります。

特に、雨水や湿気が原因でカビやコケが発生すると、外観が損なわれるだけでなく、塗装の効果も失われやすくなります。

高圧洗浄機を使って、外壁を定期的に洗浄することが効果的です。

ただし、強い圧力で洗浄すると、塗膜が傷つく可能性があるため、適度な圧力で行うことがポイントです。

小さなひび割れの早期補修

外壁に小さなひび割れ（ヘアクラック）を見つけた場合、放置せず早めに補修することが大切です。

ひび割れが進行すると、雨水が入り込んで外壁内部にダメージを与え、結果的に塗装が剥がれる原因になります。

市販のひび割れ補修材を使って簡単に修復できますが、広範囲にわたるひび割れや、深いクラックがある場合は、専門業者に依頼することが必要です。

適切な塗料の選定

外壁塗装の寿命を延ばし、塗膜が剥がれないようにするためには、耐候性や防水性の高い塗料を選ぶことが重要です。

おすすめの塗料

• シリコン塗料：耐候性と防水性がバランスよく、10年程度の寿命があります。
• フッ素塗料：耐久性が非常に高く、15～20年持つことができます。初期費用は高めですが、長期的に見るとコストパフォーマンスが優れています。
• ラジカル制御型塗料：紫外線による劣化を抑える最新技術の塗料で、耐久性が高くおすすめです。

塗料を選ぶ際には、家の立地条件や環境に合ったものを選定するのが効果的です。

耐久性の高い塗料を選ぶことで、外壁塗装の剥がれを防ぎ、長期にわたり家を守ることができます。

塗り替えのタイミングを逃さない

外壁塗装は、劣化が進む前に再塗装を行うことで、その機能を長持ちさせることができます。

一般的に、外壁塗装の寿命は10年から15年程度ですが、定期的なチェックを行い、以下のサインが見られたら塗り替えの時期と考えましょう。

塗り替えのタイミングを示すサイン

• チョーキング現象が発生している
• 深いひび割れや剥がれが見られる
• 外壁の色が著しく退色している
• カビやコケが頻繁に発生する

塗り替えのタイミングを逃さないことで、塗膜の防護機能が維持され、家全体の耐久性が向上します。

また、外壁塗装の時期について詳しく知りたい方は下記の記事で詳しく解説していますので、チェックしてみてください。

参照：外壁塗装専門店【イマガワペイント】福山市・笠岡市 -外壁塗装は必要？10年経過でもまだするなと言われる理由

まとめ

見逃しがちな外壁塗装の劣化サインを知ることで、住宅の痛みを軽減することができるはずです。

来たるべき時期に正しくメンテナンスを行えば、より長持ちする家を維持できます。