【福山市】モニエル瓦は塗装しないとどうなる?放置のリスクと失敗しない塗装方法をプロが解説
「モニエル瓦は塗装しないほうがいいと聞いた」「そもそも塗装は必要なの?」――モニエル瓦のお住まいにお住まいの方から、福山市・笠岡市でもこうしたご相談をよくいただきます。
結論からお伝えすると、モニエル瓦は塗装をしないまま放置してはいけない屋根材です。モニエル瓦はセメントと砂を主原料としており、瓦自体に防水性がありません。新築時の塗膜が防水の役割を担っているため、塗膜が劣化した後も塗装しないでいると、瓦が直接雨水を吸い込み、劣化が一気に進行してしまいます。
広島県福山市の外壁塗装、屋根塗装ならイマガワペイントにお任せください。
一級建築士、一級塗装技能士が在籍するイマガワペイントが、今回は「モニエル瓦は塗装しないとどうなる？放置のリスクと失敗しない塗装方法をプロが解説」についてご紹介します。
外壁塗装について気になる方は、ぜひ参考にしてください。
また、外壁塗装で気をつけるべきポイントについて気になる方は下記の記事で詳しく解説していますので、チェックしてみてください。
塗装しないで放置した場合に起こる劣化症状
塗膜の防水性が切れたモニエル瓦を放置すると、次のような症状が段階的に進行します。
・色あせ・変色:紫外線により塗膜が分解され、美観が損なわれます
・コケ・カビの繁殖:防水性の低下で雨水が滞留し、コケやカビが広がります
・瓦の吸水とひび割れ:吸水と乾燥の繰り返しで瓦に負荷がかかり、ひび割れや欠けが発生します
・瓦自体の脆弱化:吸水によりセメント中のカルシウム成分が流出し、瓦がもろく薄くなっていきます
・雨漏り:劣化が下地(防水シート・野地板)まで達すると、雨漏りが発生します
放置すると「塗装できない屋根」になり費用が跳ね上がる
最も注意したいのがこの点です。劣化が進みすぎたモニエル瓦は、塗装によるメンテナンスができなくなり、葺き替え工事が必要になります。費用の目安を比較すると、その差は歴然です。
・塗装でメンテナンスできる段階:40万〜80万円程度
・葺き替えが必要になった場合:100万〜200万円程度
つまり「塗装しない」という選択は、目先の出費を先送りする代わりに、将来2〜3倍の費用負担を背負うリスクがあるということです。
屋根塗装全体の相場感は、こちらの記事も参考にしてください。
▶ 屋根塗装と外壁塗装で後悔しない!相場価格と適正価格の全知識
「モニエル瓦は塗装しないほうがいい」と言われる理由
一方で、「モニエル瓦は塗装しないほうがいい」「塗ってもすぐ剥がれる」という情報を目にした方もいるでしょう。実はこれ、半分本当で半分誤解です。正確には「正しい知識のない業者が塗装すると、高確率で剥がれる」のがモニエル瓦なのです。
原因は「スラリー層」という特殊な表面構造
モニエル瓦の表面には、「着色スラリー」と呼ばれる着色セメントの層(スラリー層)があり、その上にクリヤー塗料が塗られています。これが一般のセメント瓦との決定的な違いです。
経年劣化したスラリー層は脆くなっており、この上からそのまま塗装すると、新しい塗膜がスラリー層ごとベリベリと剥がれてしまいます。どんなに高級な塗料を使っても、下地処理が不十分ならば数年で剥離する――これが「モニエル瓦の塗装は失敗しやすい」と言われる理由です。
剥がれを防ぐには「スラリー層の徹底除去」が絶対条件
モニエル瓦の塗装を成功させるには、高圧洗浄で劣化したスラリー層を徹底的に除去することが絶対条件です。通常のスレート屋根の洗浄よりも入念な作業が必要で、高圧洗浄で落としきれない部分はケレン作業(手作業での削り落とし)で除去します。
業者に依頼する際は「高圧洗浄後の写真を見せてください」と事前に伝えておくと、作業が適切に行われたか確認でき安心です。洗浄後に手で瓦の表面をこすり、色付きの粉が付かなくなっていれば、スラリー層が除去できているひとつの目安になります。
モニエル瓦専用の塗料を選ぶ必要がある
もうひとつの重要ポイントが塗料選びです。モニエル瓦にはどんな塗料でも使えるわけではなく、スラリー層に対応した専用塗料(浸透性シーラーや専用下塗り材を含む塗装システム)を使用する必要があります。一般的なスレート屋根用の塗料を流用すると、密着不良による剥がれの原因になります。
このように、モニエル瓦は「塗装してはいけない」のではなく「正しい手順と塗料を知る業者に頼まなければいけない」屋根材なのです。なお、世の中には本当に塗装をおすすめできない屋根材も存在します。ご自宅の屋根材が該当しないか、こちらの記事でご確認ください。
▶ 塗装してはいけない屋根?ニチハのパミールとセキスイかわらU その理由を解説
そもそもモニエル瓦とは?見分け方と寿命
モニエル瓦の特徴と「生産終了」という問題
モニエル瓦は、旧・日本モニエル社が販売していた乾式コンクリート瓦(洋瓦)で、豊富なカラーとデザイン性、遮熱性・防音性の高さから、1970〜90年代に多くの住宅で採用されました。しかし現在は同社が撤退し、生産終了となっています。
そのため、割れや欠けが生じても同じ瓦での差し替えが難しく、今ある瓦をいかに長持ちさせるかが重要になります。適切な塗装メンテナンスを行えば、モニエル瓦の寿命は30〜50年程度まで延ばせるとされています。だからこそ、定期的な塗装がモニエル瓦にとって特に重要なのです。
モニエル瓦の特徴や塗装工程については、こちらの記事でさらに詳しく解説しています。
▶ モニエル瓦の特徴と塗装する際の注意点
セメント瓦との見分け方
モニエル瓦とセメント瓦は見た目がよく似ていますが、瓦の小口(端の断面)で見分けられます。小口が滑らかで整っていればセメント瓦、凸凹していればモニエル瓦です。判別を誤ると下地処理や塗料選定を間違える原因になるため、自己判断が難しい場合は専門業者の診断を受けましょう。イマガワペイントでは無料の屋根診断を実施しています。
塗装のタイミングと劣化のセルフチェック
塗り替えの目安は10〜15年に一度
モニエル瓦の塗装メンテナンスは、10〜15年に一度が目安です。前回の塗装から10年以上経過している場合や、次のような症状が見られる場合は、点検をおすすめします。
・屋根の色あせ、まだら模様が目立つ
・コケやカビが広範囲に発生している
・瓦のひび割れ・欠け・ズレがある
・雨樋にザラザラした色付きの粒(スラリー層の流出物)が溜まっている
・天井や壁にシミがある(雨漏りの初期サイン)
特に「雨樋に色付きの砂のようなものが溜まる」のは、スラリー層が流出し始めているモニエル瓦特有のサインです。
屋根に自分で登るのは絶対NG
劣化が進んだモニエル瓦は割れやすく、ご自身で屋根に登っての確認は転落・瓦破損の危険があるため絶対に避けてください。点検は必ずプロに任せましょう。瓦屋根を長持ちさせる点検のポイントは、こちらの記事も参考になります。
▶ 瓦屋根メンテナンス期間を延ばす方法|定期点検でトラブル予防する秘訣
モニエル瓦塗装でよくある質問
Q. モニエル瓦の塗装費用はいくらですか?
- 一般的な2階建て住宅で40万〜80万円程度が目安です。スラリー層除去のための入念な高圧洗浄・ケレン作業が必要なため、一般的なスレート屋根塗装よりやや高くなる傾向があります。安すぎる見積もりは、下地処理を省く手抜きのリスクがあるため注意してください。
Q. 塗装ではなく葺き替えやカバー工法のほうがいい場合は?
- ひび割れや欠けが広範囲に及ぶ場合、瓦がもろくなり塗装に耐えられない場合は、葺き替えを検討します。なおモニエル瓦は凹凸のある形状のため、基本的にカバー工法(重ね葺き)には不向きです。塗装で済むか葺き替えが必要かは劣化診断次第ですので、まずは無料診断をご利用ください。
Q. 外壁塗装と同時にやったほうがいいですか?
- おすすめです。足場代(15万〜25万円程度)が1回分で済むため、別々に行うよりトータル費用を大きく抑えられます。
だからイマガワペイントが選ばれる|モニエル瓦の施工経験豊富な地域密着専門店
ここまでご覧いただいたとおり、モニエル瓦の塗装は「業者の知識と施工品質」がすべてと言っても過言ではありません。イマガワペイントは、広島県福山市・岡山県笠岡市を中心に施工実績12,000件以上、一級建築士・一級塗装技能士が在籍する外壁塗装・屋根塗装の専門店です。モニエル瓦をはじめ、判断の難しい屋根材の診断・施工経験も豊富にございます。
「うちの屋根はモニエル瓦なのか分からない」「塗装できる状態か知りたい」という段階のご相談も大歓迎です。福山市・笠岡市に4つのショールームを構えており、訪問営業を待つのではなく、お客様のペースでご来店・ご相談いただけます。
店内では屋根材や塗料の実物サンプル、施工事例パネルをご覧いただけるほか、カラーシミュレーションで仕上がりイメージの確認も可能です。キッズスペース完備で、お子様連れでもゆっくりご相談いただけます。
イマガワペイントの屋根診断では、ドローンや高所カメラも活用し、劣化状況を写真でご確認いただいたうえで、「塗装で守れるのか」「葺き替えが必要なのか」を正直にご提案します。不要な工事をおすすめすることは一切ありません。診断・お見積りは無料です。
▶ ショールームの詳細・アクセスはこちら
福山市・笠岡市・浅口市周辺でモニエル瓦の塗装・屋根メンテナンスをご検討中の方は、手遅れになる前に、ぜひ一度イマガワペイントへご相談ください。
広島県福山市・岡山県笠岡市で屋根外壁塗装をご検討中の方は、
イマガワペイントへご相談ください。
お困りごとをお聞きして、お客様目線のご提案を心がけております。
福山市と笠岡市に4つのショールームがございます。
どうぞお気軽にお立ち寄りくださいませ！
