【福山市】一戸建ての外壁塗装費用はいくら？坪数別の相場・塗料別の単価・失敗しない業者選びを徹底解説

費用について

「外壁が色あせてきた」「築10年が近づいてきた」——そろそろ外壁塗装を、と考えたとき最初の悩みはやはりお金のこと。一戸建ての外壁塗装は80万円〜150万円が一般的な相場ですが、業者や塗料によって数十万円単位で金額が変わります。

この記事では、福山市で創業以来累計12,000棟超の施工実績を持つ外壁塗装専門店イマガワペイントが、一戸建ての費用相場・内訳・塗料の選び方・費用を抑える具体策、そして福山市ならではの注意点までを、実例を交えて解説します。

広島県福山市の外壁塗装、屋根塗装ならイマガワペイントにお任せください。

一級建築士、一級塗装技能士が在籍するイマガワペイントが、今回は「一戸建ての外壁塗装費用はいくら？坪数別の相場・塗料別の単位・失敗しない業者選びを徹底解説」についてご紹介します。

外壁塗装について気になる方は、ぜひ参考にしてください。

また、外壁塗装で気をつけるべきポイントについて気になる方は下記の記事で詳しく解説していますので、チェックしてみてください。

参照：外壁塗装はなぜ必要？放置すると起こる劣化のリスクとは

一戸建ての外壁塗装にかかる費用相場

一般的な2階建て（延床30〜40坪）の外壁塗装費用は、80万円〜150万円が目安。家の大きさ・塗料のグレード・劣化状況・付帯部の有無で金額が変わります。

坪数別の費用相場一覧（外壁のみ／シリコン塗料想定）

20坪（延床約66㎡・塗装面積約80㎡）：60〜90万円
25坪（延床約83㎡・塗装面積約100㎡）：65〜100万円
30坪（延床約99㎡・塗装面積約120㎡）：70〜110万円
35坪（延床約116㎡・塗装面積約140㎡）：80〜120万円
40坪（延床約132㎡・塗装面積約160㎡）：85〜130万円
50坪（延床約165㎡・塗装面積約200㎡）：100〜160万円
60坪（延床約198㎡・塗装面積約240㎡）：120〜180万円

※塗装面積は「延床面積 × 1.2」で概算。開口部（窓・玄関）が多い住宅は数㎡小さくなります。

外壁＋屋根を同時施工した場合は、上記に20〜40万円プラスが目安。足場を1回で済ませられるため、別々に行うより15〜25万円お得になります。詳細は外壁塗装・屋根塗装の料金表、および他社見積りと比較したい方は塗装工事の相場価格のページをご覧ください。

外壁塗装の費用内訳はこうなっている

見積書の「一式」表記に騙されないために、内訳を必ず押さえておきましょう。30坪の住宅を例にすると——

塗料・材料費（全体の約20〜30％）：20〜30万円
人件費・塗装工賃（約30〜40％）：30〜40万円
足場代（約20％）：15〜25万円（㎡単価800〜1,200円）
飛散防止ネット：2〜3万円
高圧洗浄（㎡単価150〜300円）：2〜4万円
下地処理・シーリング打ち替え：10〜25万円（劣化状況で大きく変動）
養生作業：3〜5万円
付帯部塗装（軒天・雨どい・雨戸・破風板など）：5〜15万円
諸経費・廃材処分費（約5〜10％）：5〜10万円

項目ごとに単価と数量（㎡数）が明記されているか確認しましょう。「足場一式◯万円」「付帯部一式◯万円」のようにざっくりした見積書は、適正価格かどうか判断できません。見積書の正しい見方は外壁塗装の見積書の見方・考え方で詳しく解説しています。

塗料の種類と費用・耐用年数の比較

塗料のグレードで費用も耐用年数も大きく変わります。30坪住宅で塗り替えた場合の総額目安とあわせてご紹介します。

ウレタン塗料：㎡1,800〜2,200円／耐用8〜10年／総額約60〜80万円 （安価だが耐久性が低く、近年は選ばれにくい）
シリコン塗料：㎡2,300〜3,500円／耐用10〜13年／総額約70〜100万円 （コスパ最優秀。もっとも選ばれる定番塗料）
ラジカル制御型塗料：㎡2,500〜3,800円／耐用12〜15年／総額約80〜110万円 （チョーキングに強く、シリコンより一歩上の耐久性）
フッ素塗料：㎡3,500〜5,000円／耐用15〜20年／総額約100〜140万円 （初期費用は高いが長期的にお得）
無機塗料：㎡4,500〜5,500円／耐用20〜25年／総額約120〜160万円 （最高グレード。次の塗り替えは20年後でOK）

たとえば30年間住み続けると仮定した場合、ウレタン（3回塗り替え：約210万円）よりフッ素（2回：約280万円）や無機（1〜2回：約160〜240万円）のほうが結果的に安くなるケースも。ライフプランに合わせて選ぶのがポイントです。塗料選びの詳細は塗料についてや、夏の電気代削減実績もある遮熱・断熱塗料のページをご覧ください。

こんなサインが出たら塗り替え時期！セルフチェック項目

築年数だけでなく、外壁の状態を見て塗り替えを判断しましょう。次のような症状があれば、早めの対応をおすすめします。

外壁を手で触ると白い粉がつく（チョーキング現象）
外壁にヘアクラック（細いひび割れ）や深いクラックがある
コーキング（目地）のひび割れ・肉痩せ・剥離がある
苔・カビ・藻が目立つ（特に北面）
塗膜の剥がれ・浮き・膨れがある
色あせが激しく、新築時の色と明らかに違う

放置すると外壁材そのものが傷み、塗装だけでは直せず張り替えが必要になり費用が数倍に跳ね上がることも。心配な方は写真付き診断書が無料でもらえるお住まいの無料診断をご利用ください。

外壁塗装の費用を抑える5つの具体策

①最低3社で相見積もりを取る

同じ工事でも30万円以上差が出ることも珍しくありません。ただし「一番安い」で選ぶのは危険。塗料名・塗布量・塗装回数（3回塗りか）・㎡単価を必ず比較してください。

②外壁と屋根を同時に施工する

別々に行うと足場代が2回分かかります。同時施工なら15〜25万円の節約に。屋根塗装のページで詳細をご確認ください。

③福山市・広島県の補助金・助成金を活用

年度によって利用できる制度が変わるため、最新情報は補助金、助成金、保険のご利用でご確認ください。火災保険で雪害・風災による屋根補修が適用できるケースもあります。

④閑散期（梅雨・冬）を狙う

業界の繁忙期は4〜5月と9〜10月。梅雨・冬は予約が取りやすく、キャンペーン価格が出やすい時期です。工期が天候で1〜2日延びても追加費用は発生しないのが一般的。

⑤地域密着の塗装専門店に直接依頼する

ハウスメーカーや大手リフォーム会社経由の場合、中間マージン20〜30％が上乗せされます。地元の塗装専門店に直接依頼すれば、その分が工事品質や塗料グレードに回せます。

福山市で外壁塗装をするなら知っておきたい注意点

福山市は瀬戸内海沿いの温暖な気候ですが、塩害・紫外線・梅雨時の湿気という3つの劣化要因があります。特に沿岸部（松永・鞆の浦・箕沖など）は塩害対策として耐候性の高い塗料（フッ素・無機）がおすすめ。内陸部でも夏場の西日が強く、遮熱塗料を選ぶと室内温度を下げて電気代削減効果も期待できます。