外壁塗装の費用相場 30坪～40坪の家の場合

外壁塗装の費用相場　30坪～40坪の家の場合

費用について

福山市、笠岡市の外壁塗装専門店、イマガワペイントです！

築10年以上が経ち、そろそろ外壁塗装をしなきゃと思い見積りを依頼してみたけど、

外壁塗装の相場が分からない…

これって適正価格なんだろうか？

など不安に思う方も多いのではないでしょうか？

外壁塗装は頻繁に行うものではありませんが、金額の大きい買い物になる為、失敗したくない

と感じている方がほとんどだと思います。

そんな時に、外壁塗装の相場を知っていると、比較・検討するのに役立ちます！

そこでこちらの記事では、

👉外壁塗装の相場

👉外壁塗装費用の内訳

について、ご紹介します！

外壁塗装の相場

30坪～40坪の外壁塗装の相場は、80万～150万円です。

ただ、実際は使用する塗料のグレードや塗装面積、塗装回数、外壁の劣化状態などによって価格

が異なる為、同じ坪数でも費用に差が出ます。

■塗料のグレード

塗料には「アクリル」「ウレタン」「シリコン」「フッ素」「無機」といったグレードがあり、

耐久年数が長いものほど費用も高くなり、総額にすると数十万円と大きく異なります。

アクリル塗料

アクリル樹脂が主な成分の塗料。
1㎡あたりの費用は1,000円～1,800円と低価格ですが、
耐久年数が5～6年と短く、クラックが生じやすい為、塗装後もこまめなメンテナンスが必要になる。

ウレタン塗料

ウレタン樹脂が主な成分の塗料。
1㎡あたりの費用は1,400円～2,500円と、アクリル塗料より防水性と耐久性に優れ、価格や性能を考えるとバランスが良い。
しかし、耐久年数が7～10年と短い。

シリコン塗料

シリコン樹脂を主な成分の塗料。
機能性や価格からいえばコストパフォーマンスも良く、
住宅にかかるトータルのライフサイクルコストを大きく削減できるため人気も高い。
1㎡あたりの費用は1,800円～3,500円、耐久年数が10～15年です。

フッ素塗料

蛍石を原料としたフッ素樹脂を配合した、耐候性、耐熱性、耐寒性など数多くの機能を持つ塗料。
光沢感があり、防汚性も高い為、塗装後の美しさが長続きする。
1㎡あたりの費用は、3,000円～5,000円と高価格で、
耐久年数は15年～20年と長く持つ。

無機塗料

無機物が配合された塗料。
耐候性が高く、耐熱性に加え、防カビ性、親水性もある為、汚れがにくい特徴がある。
1㎡あたりの費用は、3,500円～5,500円、耐久年数は15年～25年程度です。

【塗料】	【費用（1㎡あたり）】	【耐久年数】
アクリル	1,000～1,800円	5～6年
ウレタン	1,400～2,500円	7～10年
シリコン	1,800～3,500円	10～15年
フッ素	3,000～5,000円	15～20年
無機	3,500～5,500円	15～25年

👉塗料について詳しくはこちらをどうぞ！

■塗装面積・塗装回数

同じ坪数の建物でも、外壁の高さ、窓や玄関などの塗装しない部分の面積、バルコニーが付いているか

などによる塗装面積の違いで費用は変わってきます。

実際に見積りをとられた際には、業者がメジャーなどを使い計測するか、図面から計算して塗装面積

を出していると思います。簡単に大まかな塗装面積の出し方があるので、ご紹介します。

「塗装面積＝延べ床面積（㎡）×1.2～1.4」
※延べ床面積とは、各階の床面積の合計の事です。

延べ床面積が坪数で表記されている場合は、こちらの計算で㎡数に変換できます。
「延べ床面積（㎡）＝坪数×3.306」

【延床面積（坪数）】	【延床面積（㎡）】	【塗装面積】
30坪	99.2㎡	119.0㎡
40坪	132.2㎡	158.6㎡
50坪	165.3㎡	198.3㎡

※例：床面積が1階・2階ともに20坪の場合、40坪が延べ床面積です。

また、塗装を何回行うかによっても費用は異なります。

通常は3回塗りが多いですが、業者や使用する塗料によって違う事もあります。

■外壁の劣化状態

外壁の劣化状態が重度の場合は、塗装の前に補修作業が必要になる為、

どれくらい劣化しているかによっても費用は変わってきます。

一部にひび割れや雨漏り、サイディングボードの重度な浮きや反りが見られる場合は、

傷んでいる部分のみ新しくする「部分張替え」を行います。

「部分張替え」‥‥5～10万円/1枚

全体的に外壁材自体が傷んでおり、ひび割れや浮き、反りが見られる場合は、

既存の外壁をそのままに新しい外壁材を重ねて張る「カバー工法」、

既存の外壁材を取り除き、新しい外壁材を取り付ける「全面張替え」を行います。

「カバー工法」‥‥130～220万円（総額）

「全面張替え」‥‥150～300万円（総額）

劣化によりモルタル外壁が剥がれてきている場合は、左官補修を行います。

1㎡あたりの費用は、3,500～7,000円です。

👉 サイディング張替え・カバー工法について詳しくはこちらをどうぞ！
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外壁塗装費用の内訳

外壁塗装には塗装や塗料以外にも、様々な項目があります。

見積りを見た際に合計金額だけを比較するのではなく、どんな内訳になっているのかも知って

おいた方が外壁塗装にかかる費用がしっかり把握でき、役立ちます。

■足場費用

外壁塗装をする際にはほとんどの場合、足場を仮設する必要があります。

この項目には、足場設置と周囲に塗料が飛散しないよう、

飛散防止ネットを張る2つの作業が含まれています。

足場の概算費用は、足場面積×単価で出すことができます。

「足場面積＝外周×高さ×1.1」

・仮設足場費用：600～900円/㎡

・飛散防止ネット費用：100～200円/㎡

※足場は建物に合わせて組まれるため、建物の立地や形状などによって相場よりも高くなる場合もあります。

■高圧洗浄

剥がれかけの塗料や藻、コケ、汚れなどを洗い落とさないと、

どんなに良い塗料を使っても、1～2年で剥げてしまいます。

塗料をより外壁材に密着させ、長持ちさせるために重要な工程です。

「高圧洗浄費用＝塗装面積×単価」

1㎡あたりの費用は、100～300円です。

イマガワペイントでは、外まわりの汚れ、カビやコケなどの雑菌を根こそぎ洗い落とす

「バイオ高圧洗浄」を利用しています！

■養生

塗料の飛散を防いだり、綺麗に仕上げたりするために、玄関ドアやサッシなどに

ビニールやマスキングテープを貼って保護をする作業です。

「養生費用＝塗装面積×単価」

1㎡あたりの費用は、250～400円です。

■下地補修

傷んだ外壁には、塗装前に劣化の程度や素材に合わせた補修をすることが重要です。

モルタル外壁に多いクラック（ひび割れ）には以下のような補修をします。

・「刷り込み」による補修‥‥弾性フィラーなどの下塗り材を刷毛でクラックに刷り込む

・「Vカットシール」補修‥‥クラックをV字にカットし、プライマー＋シーリング材で補修　

1㎡あたりの費用は、1,200～2,500円です。

程度によっては、左官工事や吹付作業などが必要な場合もあり、費用も変動します。

■シーリング

サイディングやALC外壁などの場合、外壁材同士の間や窓周りの継ぎ目や隙間をシーリングで埋めて

防水機能を持たせています。

施工方法は「増し打ち」「打ち替え」の2種類があります。

・増し打ち‥‥既存のシーリングの上から新しいものを充填する

　1ｍあたりの費用は、500～1,000円です。

・打ち替え‥‥既存のシーリングを取り除いて新しいものを充填する

　1ｍあたりの費用は、900～1,500円です。

👉シーリングについて詳しくはこちらをどうぞ！

■付帯部塗装

外装は様々な部位で構成されています。

屋根・外壁塗装で一緒にする付帯部塗装ですが、建物によってその数も変わってくるため、

多い場合は、付帯部塗装の費用が高くなります。

外壁塗装の一部に含まれていたり、外壁以外は全て付帯工事として分けられていたりと

その塗装業者によって様々です。

その為、塗装して欲しい付帯部分がちゃんと見積りに入っているか、

どこまでしてもらえるのかはしっかり確認することでトラブルを防ぐことができます。

【付帯部】	【費用】
軒天	600～1,800円/㎡
雨樋	500～2,000円/㎡
雨戸・戸袋	2,000～3,500円/枚
シャッターボックス	2,000～3,000円/箇所
水切り	300～800円/㎡
破風・鼻隠し	600～1,500円/㎡
幕板	700～1,500円/㎡
笠木	800～1,000円/㎡
庇	1,500～3,000円/箇所
基礎	1,500～3,000円/㎡