【福山市】ハウスメーカーの外壁塗装が高い理由とは？費用を賢く抑える方法を解説
ハウスメーカーから外壁塗装の見積もりをもらったら、思っていたより何十万も高かった…そんな経験をされた方は少なくありません。「ハウスメーカーに頼まないと保証が切れる」「うちで建てた家はうちでしかできない」と言われ、言われるがままに契約しようとしていませんか？
実は、その金額には割高になる構造的な仕組みが存在します。この記事では、ハウスメーカーの外壁塗装がなぜ高くなるのか、その仕組みをわかりやすく解説し、費用を賢く抑えるための選択肢をご紹介します。
広島県福山市の外壁塗装、屋根塗装ならイマガワペイントにお任せください。
一級建築士、一級塗装技能士が在籍するイマガワペイントが、今回は「ハウスメーカーの外壁塗装が高い理由とは？費用を賢く抑える方法を解説」についてご紹介します。
外壁塗装について気になる方は、ぜひ参考にしてください。
また、外壁塗装で気をつけるべきポイントについて気になる方は下記の記事で詳しく解説していますので、チェックしてみてください。
ハウスメーカーの外壁塗装が高い理由：3つの構造的な原因
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると、一般的な塗装専門店と比べて20〜30%、場合によっては2倍近く高額になることがあります。この価格差には明確な理由があります。
① 中間マージン（仲介手数料）が発生する
ハウスメーカーは、外壁塗装の工事を自社の職人が行っているわけではありません。実際には地域の下請け塗装業者に外注しています。費用の流れはこうなります。
お客様 → ハウスメーカー（元請け）→ 一次下請け →（場合によっては孫請けへ）→ 実際に施工する職人
この構造により、ハウスメーカーの中間マージンが売上の10〜30%上乗せされます。実際に施工するのは地域の塗装業者なのに、その間にハウスメーカーが介在するだけで費用が膨らんでいくのです。
② 広告費・ブランド料・展示場維持費が価格に含まれる
大手ハウスメーカーはテレビCMや住宅展示場の維持に莫大な費用をかけています。これらの宣伝広告費が外壁塗装の工事代金にも転嫁されているのが実態です。広告費の割合は売上の1〜5%ともいわれており、それがそのままお客様の負担になります。
③ 競争原理が働かず、相見積もりを取らない人が多い
「建てたハウスメーカーに頼むのが当然」と思い込んでいるお客様のほとんどは、他社に見積もりを取りません。競争が生まれないため、ハウスメーカー側が価格を下げる必要がなく、結果として高額な見積もりが横行しやすくなっています。
ハウスメーカーに外壁塗装を頼むメリット・デメリット
ハウスメーカーへの依頼が一概に「悪い」わけではありません。メリットとデメリットを正しく理解した上で判断することが大切です。
メリット
新築時に使用した外壁材・塗料・仕上げ方法などのデータがあるため、メンテナンス計画を立てやすいという安心感があります。また多くのハウスメーカーは、自社でメンテナンスを行うことを条件に長期保証の延長を認めており、保証の継続を最優先にする方には一定の選択肢になります。外壁塗装以外にも内装・エクステリアなどを一括で相談できる窓口の一本化も利点です。
デメリット
中間マージンや広告費が上乗せされるため、同じ品質の工事でも費用が相場の1.3〜2倍になることがあります。実際に施工するのは下請けの塗装業者であり、どの業者が来るかは当日までわからないこともあるため、施工品質が均一でない場合もあります。さらにハウスメーカーが承認した塗料しか使用できないことが多く、最新の高性能塗料や希望する塗料を選べないケースがあります。
実際の費用比較｜ハウスメーカーvs塗装専門店
「実際にどれくらい差が出るの？」という疑問に、具体的な目安でお答えします。
坪数別・費用の目安比較
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住宅規模 |
塗装専門店の相場 |
ハウスメーカーの目安 |
差額の目安 |
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30坪 |
60〜90万円 |
80〜120万円以上 |
約20〜30万円以上 |
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40坪 |
80〜120万円 |
110〜160万円以上 |
約30〜40万円以上 |
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50坪 |
120〜160万円 |
160〜210万円以上 |
約40〜50万円以上 |
実際の声としても、「住友林業に見積もりを出したら180万円だったが、塗装業者では100万円だった」「大手ハウスメーカーで390万円と言われたが、塗装業者では260万円だった」といった事例が多数あります。
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「ハウスメーカー以外で塗装すると保証が切れる」は本当？
ハウスメーカーの営業担当者から「うちで塗装しないと保証がなくなります」と言われた方も多いでしょう。これは半分事実、半分は誇張です。
延長保証の”条件”を正しく理解する
法律で定められた新築住宅の瑕疵担保責任（構造・防水部分）の保証期間は10年です。これはハウスメーカーで塗装しなくても消えることはありません。一方でハウスメーカー独自の「延長保証（長期保証）」は、有償メンテナンスを自社で行うことを条件にしていることが多いのも事実です。
ただし、延長保証の内容をよく確認することが重要です。「保証内容が薄く、結局高額な塗装費用を払い続けるだけ」と感じる方も少なくありません。10年ごとにハウスメーカーへ高額な塗装費用を支払い続けることが、本当にお得かどうか、冷静に判断することが大切です。
なお、外壁材の情報は業者間で共有されており、知識・実績のある塗装専門店であればハウスメーカーの外壁材にも問題なく対応できます。「ハウスメーカーでしか塗装できない」ということは基本的にありません。
ハウスメーカー以外で頼むなら、どんな業者を選ぶべき？
「じゃあどこに頼めばいいの？」という方のために、信頼できる塗装専門店を選ぶポイントをご紹介します。
信頼できる塗装専門店を選ぶ5つのチェックポイント
まず確認したいのが「自社施工かどうか」です。下請けに丸投げせず、自社の職人が施工するかを確認しましょう。次に地域での施工実績が明確に公開されているか、一級塗装技能士などの国家資格や塗料メーカーからの認定実績があるかも重要なポイントです。また実際に足を運べるショールームや実店舗があるかどうかも、信頼性の判断材料になります。最後に施工後の保証・アフターフォローの内容が書面で明示されているかを必ず確認してください。
だからイマガワペイントが選ばれる理由
広島県福山市の外壁塗装専門店「イマガワペイント」には、ハウスメーカーの見積もりに驚いたお客様が数多くご相談に来られます。
実際に足を運べるショールームがある安心感
【ショールーム外観写真】
【ショールーム店内写真】
イマガワペイントには実際に足を運んでいただける専用ショールームがあります。塗料のサンプル・色見本・施工事例写真など、目で見て触れて確認できる環境を整えています。担当スタッフが丁寧にお悩みをヒアリングし、どの塗料が合っているか、費用はどのくらいかかるかを正直にご説明します。強引な押し売りは一切行いません。
自社施工だから中間マージンなし・品質が安定
イマガワペイントは自社の職人が直接施工します。ハウスメーカーのように「どんな業者が来るかわからない」という不安がありません。見積もりから施工・アフターフォローまで、一貫して同じチームが担当するため施工品質のばらつきがなく、万一の際もスピーディーに対応できます。
広島・岡山エリアのハウスメーカー施工住宅に全て対応
積水ハウス・ダイワハウス・住友林業・パナソニックホームズ・ヘーベルハウスなど、広島・岡山エリアのハウスメーカー施工住宅に幅広く対応しています。特殊な外壁材や仕上げが施された外壁でも、豊富な知識と経験で適切な塗料・工法を提案します。
豊富な塗料の選択肢でお客様の希望に対応
ハウスメーカーと違い、イマガワペイントは各メーカーの塗料からお客様のお住まいと希望に最適なものを自由に選択できます。遮熱塗料・無機塗料・フッ素塗料など、最新の高性能塗料も取り扱っています。
まとめ：ハウスメーカーの高額見積もりに納得しないで、まず比較を
ハウスメーカーの外壁塗装が高い主な理由は「中間マージン」「広告費」「競争原理が働かない」の3点です。実際の施工は下請け塗装業者が行っており、費用差は20〜30%〜最大2倍になることもあります。延長保証の内容は必ず確認した上で、本当に必要かどうか冷静に判断することが大切です。
広島県福山市・岡山県笠岡市で屋根外壁塗装をご検討中の方は、
イマガワペイントへご相談ください。
お困りごとをお聞きして、お客様目線のご提案を心がけております。
福山市と笠岡市に4つのショールームがございます。
どうぞお気軽にお立ち寄りくださいませ！
